Lichtdurchflutete Wohnung mit großen Balkon!

70794 Filderstadt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0082 (1/111)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2025
  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Licht und ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Außenstellplatz, der für € 50,00 dazu gemietet werden kann.
Eine rundum gelungene Wohnung für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ausstattung

* Sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen
Balkon
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Großes Schlafzimmer mit viel Fensterfläche und Tageslicht
* Praktischer, geräumiger Flur mit Stellmöglichkeiten
* Separates WC sowie Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. € 50,00

Sonstiges

Es fallen zwei Monatsmieten als Kaution an.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Vermieters.

Lage

Filderstadt-Sielmingen, Toräckerstraße
Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Sielmingen, einem attraktiven Ortsteil, der durch seine ruhige Wohnlage und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Umgebung kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten – ein idealer Ort, um Lebensqualität und Komfort zu genießen.
Die B 27 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart-Mitte und anderen umliegenden Städten, die Autobahn A 8 erreichen Sie in etwa 9 Autominuten.
Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in ca. 9 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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