Großzügige 5-Zimmer-Wohnung: barrierefrei & flexibel nutzbar!

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Haus, das besonders energieeffizient und nachhaltig gebaut ist.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung wird zu einer Warmmiete von 3.000 € angeboten.

Die Warmmiete von 3.000 € ist als Pauschalmiete kalkuliert und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Internet und allen anderen Betriebskosten sowie den TG-Stellplatz – es fallen für den Mieter keinerlei zusätzliche Kosten an und es besteht maximale Planungssicherheit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei separaten Wohnungseingänge, die es ermöglichen, die Wohnung bei Bedarf in zwei Bereiche zu gliedern. Der abtrennbare 1,5-Zimmer-Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Wohnlösung für ein erwachsenes Kind oder Home-Office, jeweils mit eigenem Zugang und direktem Anschluss an ein Duschbad. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsvielfalt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: In Flur, Küche und Bädern ist sie modern gefliest, während die Wohn- und Schlafräume mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort.

Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das große, helle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie ein Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung wird warm zu einer Pauschalmiete von 3.000 € angeboten und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Familien mit 1 Kind oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
* Geothermie-Wärmepumpe
* Elektrische Rollläden
* Moderne Lüftungsanlage
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz, auf Wunsch mit Wallbox (E-Ladestation)
* Vorrüstung für eine zentrale Staubsaugeranlage

Sonstiges

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag vereinbart, wobei die Miete jährlich transparent und nachvollziehbar an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Vermieters.