Einziehen und wohlfühlen – großzügige Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage!

70794 Filderstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0088 (1/115)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2017
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984/2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Filderstadt präsentiert sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – hier können Sie direkt einziehen, ohne weitere Arbeiten durchführen zu müssen.

Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut sowie das Badezimmer teilweise modernisiert. So wurden unter anderem eine neue Duschkabine, zwei neue Waschbecken sowie ein neues WC installiert.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur gemütlichen Dachloggia sowie zu einem zusätzlichen Balkon. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet somit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage, die für zusätzlich 150 € monatlich angemietet wird. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit gepflegtem Umfeld und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten.

Ausstattung

* frisch renoviert
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* 3 Schlafzimmer
* Dachloggia und 2 weitere Balkone
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
* Gäste-WC
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Abstellraum in der Wohnung
* Doppelgarage mit elektrischem Tor (zuzüglich € 150,00)
* Waschküche- und Trockenraum sowie Abstellraum im Untergeschoss

Sonstiges

Es fallen zwei Monatsmieten als Kaution an.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Vermieters.

Lage

Filderstadt-Sielmingen, Osterstraße
Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Sielmingen, einem attraktiven Ortsteil, der durch seine ruhige Wohnlage und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Umgebung kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten – ein idealer Ort, um Lebensqualität und Komfort zu genießen.
Die B 27 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart-Mitte und anderen umliegenden Städten, die Autobahn A 8 erreichen Sie in etwa 9 Autominuten.
Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in ca. 9 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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