Erstbezug nach umfangreicher Renovierung / Modernisierung!

Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle und großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden verbindet großzügiges Wohnen, viel Licht und ein modernes Wohnambiente auf ideale Weise.

Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Dachfenstern und der offenen Raumgestaltung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Fertigstellung hell, hochwertig und zeitgemäß.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone. Der großzügige Westbalkon bietet einen herrlichen Ausblick und beeindruckende Weitsicht. Zwei weitere Ostbalkone – einer mit Zugang von der Küche, der andere direkt vom Schlafzimmer – erweitern die Wohnqualität zusätzlich.
Aktuell wird noch ein neuer, durchgehend einheitlicher Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Muster des ausgewählten Bodenbelags finden Sie im Exposé.

Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich innerhalb der nächsten drei bis vier Wochen vorgesehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden.

Da sich die Wohnung derzeit noch in der finalen Fertigstellungsphase befindet, können aktuell noch nicht von allen Räumen Bilder gezeigt werden. Weitere Fotos werden nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ergänzt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern und ausschließlich die tatsächlich verbrauchten Gaskosten bezahlen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche
Außergewöhnlich helles, offenes Wohn- Esszimmer mit Kamin und beeindruckender Raumwirkung
Drei Balkone (West- und Ostausrichtung) mit schöner Aussicht und Weitblick
Großer Westbalkon mit Markise
Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken + separates WC
Elektrische Rollläden an allen Dachfenstern
Gas-Etagenheizung mit individueller Verbrauchsabrechnung
Ruhige Lage in kleinem 5-Familien-Haus
Keller, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 70,00 und Außenstellplatz zzgl. € 30,00

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 120,00 und ist an den Vermieter zu entrichten.
Diese umfasst die umlagefähigen Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr sowie Wasser.
Heiz-und Stromkosten werden vom Mieter eigenhändig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt mit diesen abgerechnet.