Charmante, frisch renovierte Doppelhaushälfte mit Terrasse & Pergola!

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein ideales Zuhause für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Das Haus wurde im Herbst 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und zugleich gemütlichen Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein separater Eingangsbereich mit Flur, von dem aus das helle Treppenhaus in die oberen Etagen führt.
1.Obergeschoss:
•großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•gemütlicher Kachelofen als zusätzlicher Blickfang
•Gäste-WC
•Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer
•kleiner Abstellraum
•direkter Zugang von der Küche zur Terrasse mit Pergola – ideal für sonnige Stunden im Freien
Dachgeschoss:
•komplett neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, neuen Fliesen und moderner
Ausstattung
•sehr großes Elternschlafzimmer
•großzügiges Kinderzimmer mit sichtbaren Holzbalken und besonderem Charme
•im kompletten Dachgeschoss wurde neuer Laminatboden verlegt
Untergeschoss:
•Waschküche mit Waschmaschinenanschluss

Dieses Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme, die durchdachte Raumaufteilung und den frisch renovierten Zustand. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen in guter Lage von Filderstadt schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Haus mit Charakter suchen.

Ausstattung

Renovierungen & Highlights:
* vollständige Innenrenovierung im Herbst 2025
* neu gestrichene Wände im gesamten Haus
* neue Bodenbeläge im Dachgeschoss
* komplett neues Duschbad
* sehr helle Räume dank vieler Fenster
* sonnige Ausrichtung
Technik & Parken:
* Beheizung über eine Öl-Etagenheizung
* 1–2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten enthalten eine Vorauszahlung für Kalt- und Warmwasser sowie die Grundsteuer und die Gebäudeversicherungen.

Stromkosten und Müllgebühren sind vom Mieter direkt zu tragen; hierfür stehen eigene Mülltonnen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Der Öltank wird zu Mietbeginn vom Vermieter voll übergeben.
Der Mieter übernimmt die Heizölkosten entsprechend seines tatsächlichen Verbrauchs und ist verpflichtet, den Tank spätestens bei Auszug wieder vollständig zu befüllen.