Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss!

72141 Walddorfhäslach, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0077 (1/104)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    72141 Walddorfhäslach
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    198 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2024
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Standort im Erdgeschoss – modern und flexibel!

Profitieren Sie von der exzellenten Lage in Walddorfhäslach, direkt an der B27, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Erdgeschoss bietet ca. 198 m² Nutzfläche – ideal für Arztpraxen, Physiotherapie, Gesundheitsdienstleistungen oder Büroeinheiten.

Erdgeschoss (198 m²): Helle, ebenerdige Fläche, flexibel nutzbar für Praxen oder Büroeinheiten.

Es besteht die Möglichkeit, die Mitarbeiterwohnung im 2. Obergeschoss (51 m², 620 € Kaltmiete inkl. Stellplatz) zusätzlich zu mieten, z. B. für einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter.

Ausstattung

Ausstattungshighlights
* Separate Küche
* Damen- und Herren-WC
* Große Fensterflächen, helle Räume
* Klimaanlage in Teilbereichen vorhanden
* Separater Technik-/Serverraum
Parkmöglichkeiten
* 6 Stellplätze im Freien
* Garage (34 m²) Kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden für 220 €

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es fallen 2 Monatsmieten Kaution an!

Bitte beachten Sie: Durch verschiedene Trockenbaumaßnahmen weichen die abgebildeten Grundrisse teilweise geringfügig von der aktuellen Aufteilung ab.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).

Lage

72141 Walddorfhäslach, Schlattgrabenstraße 13
Direkt neben der B27 Tübingen–Stuttgart gelegen, ist dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bestens an die Region angebunden. In 15 bis 30 Fahrminuten ist man in Tübingen, Reutlingen und im Zollernalbkreis oder am Flughafen Stuttgart, auf der A8 nach München oder Karlsruhe – oder eben in Stuttgart selbst. Wer lieber den ÖPNV nutzen möchte: Die nächste Bushaltestelle der Linie Tübingen Hauptbahnhof–Häslacher Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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