Charmante 3-Zimmer Wohnung, ideal für 2 Personen!

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler und angenehmer Lage von Leinfelden-Echterdingen, Stadtteil Leinfelden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume und den schönen, überdachten Balkon. Das sehr geräumige Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine elektrische Markise mit Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diesen zu einem schönen Platz zum Entspannen.

Die Küche ist über eine praktische Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das dritte Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal als Büro oder Arbeitszimmer und wird entsprechend als Büro ausgewiesen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Im gemeinschaftlichen Waschbereich steht ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Eine schöne Wohnung für Personen, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, einen schönen Balkon und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn legen.

Ausstattung

* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
* großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
* großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
* überdachter Balkon mit elektrischer Markise und Beleuchtung
* drittes Zimmer ideal als Büro
* Küche mit praktischer Schiebetür zum Essbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten, älteren Baujahres
* Tageslichtbad mit Dusche
* WC separat
* Einbauschränke im Badezimmer
* elektrische Rollläden
* Gas-Etagenheizung
* separater Kellerraum
* Waschmaschinen-und Trockneranschluss im Untergeschoss
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* kein Pkw-Stellplatz vorhanden

Sonstiges

Nebenkosten und Heizung

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 120,00 € monatlich. Darin enthalten sind Wasser, Müll, Versicherungen, Schornsteinfeger und Grundsteuer.

Die Kosten für die Gas-Etagenheizung sowie für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.